Lựa chọn đơn vị thi công mái tôn tiết kiệm chi phí cho xây dựng dãy nhà trọ tại Bình Chánh

Bình Chánh đang phát triển rất nhanh với nhiều khu công nghiệp mọc lên. Nhờ đó, nhu cầu tìm phòng trọ của công nhân tăng rất cao. Xây nhà trọ cho thuê tại đây đang là một cách đầu tư sinh lời rất hiệu quả.

Tuy nhiên, chủ nhà trọ cần tính toán kỹ để tối ưu chi phí xây dựng. Điều này giúp bạn nhanh chóng lấy lại tiền vốn. Trong đó, chi phí làm mái che luôn chiếm một số tiền khá lớn.

Vậy làm sao để làm mái nhà vừa tiết kiệm vừa bền đẹp? Bài viết này sẽ hướng dẫn bạn cách lựa chọn đơn vị thi công mái tôn tiết kiệm chi phí cho xây dựng dãy nhà trọ tại Bình Chánh chi tiết và dễ hiểu nhất.

Lựa chọn đơn vị thi công mái tôn tiết kiệm chi phí cho xây dựng dãy nhà trọ tại Bình Chánh

1. Tại sao mái tôn là lựa chọn tốt nhất cho nhà trọ?

Trước khi đi tìm thợ, bạn cần hiểu vì sao hơn 90% nhà trọ ở Bình Chánh đều lợp mái tôn. Dưới đây là những lý do chính:

1.1. Tiết kiệm tối đa tiền xây dựng

Mái tôn có giá rẻ hơn rất nhiều so với đổ mái bê tông hay lợp ngói. Bạn sẽ tiết kiệm được một khoản lớn từ tiền mua vật liệu cho đến tiền trả công thợ.

Hơn nữa, mái tôn rất nhẹ. Trọng lượng nhẹ giúp giảm sức nặng đè lên cột và móng nhà. Nhờ đó, bạn có thể giảm bớt vật tư khi làm móng, tiết kiệm thêm một số tiền không hề nhỏ.

1.2. Thời gian thi công cực kỳ nhanh

Trong kinh doanh nhà trọ, xây xong sớm ngày nào thì có tiền ngày đó. Việc lợp mái tôn tốn rất ít thời gian.

Với một dãy trọ từ 10 đến 20 phòng, một đội thợ giỏi chỉ mất khoảng 3 đến 5 ngày là làm xong. Công trình hoàn thiện nhanh sẽ giúp bạn sớm đón khách vào thuê.

1.3. Chống nóng và chống ồn tốt hơn trước

Thời tiết Bình Chánh thường nắng gắt và hay có mưa lớn. Nhiều người lo lắng lợp tôn sẽ làm phòng trọ bị nóng bức và ồn ào.

Nhưng bạn đừng lo! Hiện nay các loại tôn lạnh và tôn xốp PU (tôn 3 lớp) đã giải quyết được việc này. Khách thuê sẽ luôn cảm thấy mát mẻ vào mùa hè và yên tĩnh khi trời mưa, từ đó họ sẽ ở trọ lâu dài hơn.

1.4. Dễ dàng sửa chữa sau này

Kinh doanh nhà trọ là việc làm hàng chục năm. Chắc chắn sẽ có lúc mái nhà bị cũ hoặc dột.

Với mái tôn, việc thay một vài tấm tôn mới rất dễ dàng và nhanh gọn. Thợ sửa chữa sẽ không làm ảnh hưởng nhiều đến sinh hoạt của khách đang thuê phòng.

2. Cách chọn đơn thi công mái tôn tiết kiệm, uy tín, giá tốt tại Bình Chánh

Ở Bình Chánh có rất nhiều chỗ nhận làm mái tôn. Nhưng không phải nơi nào cũng làm tốt và lấy đúng giá. Bạn hãy áp dụng 4 tiêu chí sau để chọn được nhà thầu ưng ý:

2.1. Đánh giá kinh nghiệm thực tế của thợ

Thợ làm lâu năm sẽ biết cách tính toán sắt thép, tôn lợp sao cho không bị dư thừa lãng phí. Họ cũng biết cách cắt tôn, bắt vít chuẩn để mái nhà không bị dột.

Bạn hãy yêu cầu thợ cho xem hình ảnh các khu nhà trọ họ từng làm. Nếu cẩn thận hơn, bạn có thể đi xem trực tiếp một công trình thực tế của họ ở khu vực Bình Chánh.

2.2. Báo giá phải rõ ràng từng chi tiết

Đừng vội chọn chỗ có giá rẻ nhất vì “tiền nào của nấy”. Một nhà thầu uy tín sẽ cung cấp một bảng báo giá rất rõ ràng. Họ phải ghi chú chi tiết:

• Dùng tôn của hãng nào (Hoa Sen, Đông Á…)? Độ dày bao nhiêu dem?

• Khung sắt dùng loại gì? Dày mấy ly?

• Tiền công thợ tính theo mét vuông (m2) là bao nhiêu?

• Giá đã bao gồm tiền mua máng xối, ốc vít, keo chống dột chưa?

Báo giá rõ ràng giúp bạn không bị đòi thêm các khoản tiền vô lý khi thợ đang làm việc.

2.3. Đảm bảo đồ nghề đầy đủ và an toàn

Làm mái tôn là công việc trên cao, rất nguy hiểm. Đội thợ chuyên nghiệp phải có đủ máy cắt, máy khoan, dây đai an toàn.

Bạn không nên thuê những người thợ tự do làm việc thiếu đồ bảo hộ. Nếu chẳng may xảy ra tai nạn lao động tại nhà trọ của bạn, bạn sẽ gặp rất nhiều rắc rối về pháp lý.

2.4. Phải có giấy tờ bảo hành rõ ràng

Đây là lời hứa chắc chắn nhất về chất lượng. Nhà thầu uy tín sẽ luôn dám bảo hành chống dột cho bạn từ 1 đến 3 năm. Mọi cam kết này phải được ghi chú rõ ràng bằng giấy trắng mực đen trong hợp đồng.

3. Các loại tôn lợp mái phù hợp nhất cho dãy nhà trọ

Việc chọn đúng loại tôn giúp bạn vừa tiết kiệm tiền lúc xây, vừa không tốn tiền sửa chữa về sau.

3.1. Tôn mạ kẽm (Dùng cho nhà trọ giá rẻ, nhà tạm)

Đây là loại tôn rẻ nhất trên thị trường. Tuy nhiên, điểm yếu của nó là rất nóng và dễ bị gỉ sét sau vài năm sử dụng. Phân khúc này chỉ phù hợp nếu bạn xây nhà trọ tạm thời trong thời gian ngắn để chờ quy hoạch đất.

3.2. Tôn lạnh (Lựa chọn tuyệt vời nhất)

Tôn lạnh sáng bóng, giúp hắt ánh nắng đi rất tốt. Nhờ đó, phòng trọ mát hơn hẳn so với dùng tôn kẽm. Độ bền của nó cũng cao gấp 4 lần.

Mức giá của tôn lạnh rất vừa túi tiền. Đây chính là giải pháp “Ngon – Bổ – Rẻ” được nhiều chủ nhà trọ tại Bình Chánh chọn dùng nhất hiện nay.

3.3. Tôn xốp PU cách nhiệt (Dùng cho phòng trọ cao cấp)

Nếu bạn xây phòng trọ đẹp, hướng tới đối tượng là nhân viên văn phòng có thu nhập khá, hãy dùng tôn xốp PU 3 lớp.

Dù chi phí lúc mua cao hơn tôn lạnh khoảng 30%, nhưng nó chống nóng và chống ồn tuyệt đối. Khách sẽ sẵn sàng trả tiền phòng cao hơn để được ở một nơi chất lượng. Bạn sẽ mau chóng thu lại được phần tiền chênh lệch này.

4. Bí quyết giám sát thợ thi công để tối ưu chi phí

Ngay cả khi đã chọn được thợ giỏi, bạn cũng nên nắm vài lưu ý nhỏ sau đây khi giám sát công trình:

• Tính toán độ dốc mái chuẩn: Độ dốc mái lý tưởng là từ 10% đến 15%. Nếu độ dốc quá thấp, nước mưa sẽ đọng lại và làm dột nhà. Nếu làm dốc quá cao, bạn sẽ bị tốn thêm nhiều tiền mua sắt thép làm khung.

• Hệ thống thoát nước phải lớn: Bình Chánh thường có những trận mưa to. Bạn hãy nhắc thợ làm máng xối sâu và dùng ống thoát nước loại lớn (ống 90mm hoặc 114mm). Việc này giúp nước mưa thoát nhanh, không bị tràn ngược vào trong phòng.

• Kiểm tra khoảng cách đòn tay (xà gồ): Khoảng cách chuẩn giữa các thanh sắt đỡ mái là từ 70cm đến 90cm. Nếu thợ ăn bớt vật tư, để khoảng cách quá xa, tấm tôn sẽ bị võng xuống và rất yếu khi có gió bão.

• Kiểm tra việc bắn ốc vít: Thợ phải bắn vít (có ron cao su) vào đúng vị trí cao nhất của nếp sóng tôn. Sau đó, họ phải bôi keo silicon thật kỹ vào các đầu vít để nước không lọt qua được.

5. Những hậu quả khi thuê thợ “giá siêu rẻ”

Nhiều chủ nhà trọ vì muốn tiết kiệm tối đa đã thuê các đội thợ làm với giá rẻ bất ngờ. Nhưng hậu quả để lại thường rất lớn:

• Bị tráo vật liệu: Hợp đồng thỏa thuận dùng tôn dày loại tốt. Nhưng khi làm, thợ lại lén mang tôn mỏng, tôn nhái đến lợp.

• Nhà nhanh xuống cấp: Thợ làm ẩu, hàn sắt không chắc chắn, bắn vít làm rách tôn. Chỉ sau một mùa mưa, phòng trọ sẽ bị dột nước khắp nơi.

• Mất khách thuê phòng: Không ai muốn trả tiền để sống trong một căn phòng thường xuyên bị dột. Bạn sẽ tốn rất nhiều tiền kêu thợ khác tới sửa. Khách thuê chán nản chuyển đi nơi khác, làm đứt gãy dòng tiền hàng tháng của bạn.

Kết luận

Xây dựng nhà trọ là khoản đầu tư lâu dài. Mái nhà che mưa che nắng tốt sẽ giúp công trình bền bỉ và giữ chân khách thuê.

Vì vậy, lựa chọn đơn vị thi công mái tôn tiết kiệm chi phí cho xây dựng dãy nhà trọ tại Bình Chánh không có nghĩa là bạn phải đi tìm một cái giá rẻ nhất bằng mọi cách. Đó là việc bạn tìm ra một nhà thầu uy tín, làm việc cẩn thận với mức chi phí hợp lý nhất.

Hãy dành thời gian so sánh, tìm hiểu kỹ càng trước khi ký hợp đồng. Một hệ thống mái tôn vững chắc sẽ là nền tảng giúp công việc kinh doanh nhà trọ của bạn sinh lời đều đặn trong hàng chục năm tới.

• CÔNG TY TNHH CƠ KHÍ XÂY DỰNG GIA KHANG

• Địa chỉ: Số 1 Đường Số 13,Khu Phố Thống Nhất 1, Phường Dĩ An, Tp Hồ Chí Minh

• Hotline/Zalo: 0986341444 (Tư vấn 24/7)

• Email: [email protected]

• Website: https://cokhixaydungnamtien.com/